第694章 海港城大开发
杨文东也同样看了很多报道，并且认真的看了一遍；
别说，有些评论家还是有点本事的，要么预测到了未来杨文东对九龙仓的一些行动做法，要么就提出了一些连杨文东也没想过的idea；
这也给了他一些思考方向，毕竟作为穿越者，也只是了解大方向发展，但具体细节方面是没什么太大优势的。
第二天下午，杨文东再一次来到了九龙仓总部大厦，上一次来还是一个多月前来获得董事席位，如今，他已经完全掌控这家公司了。
郑志杰与方先名早就在门口等待了：“杨生。”
“怡和的高层还在吗？”杨文东问道。
郑志杰回道：“亨利凯瑟克以及他手下的一些核心高层，已经走了，大部分中高层英国鬼佬还留在这里了，我们也跟他们谈过了，暂时所有人维持原有的位置。”
方先名则笑道：“怡和那边也没能力给这么多人提供额外岗位，就只能让这些人自生自灭了。”
“自生自灭是不可能的，这些人肯定还会试图组成一个团体，来避免我们未来获得全局掌控权之后，对他们下手。”杨文东笑了笑说道：“虽然我不准备这么做，但如果有人搞的太过分，那也需要适当的收拾他们，好好工作的可能留下来，其他的，该辞就辞。”
胡萝卜与大棒一般都是要同步进行的，只给任何一个，那是行不通的，唯独收拾一批拉拢一批，才能达到最强效果。
虽然他是想拉拢英国人中的有能之人，但不代表就没有手段了，毕竟他要拉拢的是这个群体，而不只是某些人。
郑志杰道：“明白，杨生，除了码头那边，其他九龙仓的业务，根本就没那么重要，我会适当的找一些不配合的人，进行杀鸡儆猴。”
“行，码头那边的人有没有问题？”杨文东又问道。
郑志杰回道：“目前来说，还没有跳出来有什么特殊意见的，但对于我们安排人进去，还是有一些抵触的。”
“强硬一点，至少人事与财务要先安排进去。”杨文东淡笑说道：“等以后时间长了，再慢慢改变，而且现在九龙仓码头的内部应该也有不少华人的，与他们接触一下，这些人必然也想着抓住机会的。”
他是要用英国人，但不会让英国人掌控一些他不可控的业务，甚至即使是华人团体也是如此，谁要是不受控，那必然会被打压，这是任何公司甚至古代朝廷都不容许的。
“好。”郑志杰答应后，道：“杨生，我们先进去，看一下九龙仓的运营资料，我在昨天股东大会结束之后，就安排了60多名财务，过来看住财务资料了，他们如今已经在整理财务数据，具体的还没有出来，不过一些大项目，也都统计好了。”
“行，去看看。”杨文东点点头，他也很好奇，这样一家百年英资巨头，手中有多少产业；
外界其实对于这些也有统计，但香港的公司相互持股的非常多，又有很多皮包公司，除非是一些大型项目与资产，要不然外界根本就不清楚；
比如原先历史上的会德丰，被华人张家很早就控制了，比起李嘉成收购和黄还要早的多，可因为够低调，外界愣是没普通人知晓，直到会德丰内部发生矛盾，才被社会公众所得知。
进入九龙仓大厦内部后，杨文东也认真的审查了一些九龙仓的千万港元以上的资产项目，以及大量的物业位置及面积大小。
“这么多位置的地皮，却不知道开发，有的还直接卖掉，然后用卖掉的钱去开发其他物业。”杨文东看完大概的账目后，摇头说道：“真的是暴殄天物，难怪现在香港的英资越来越不行了。”
郑志杰笑道：“杨生，如今香港华资财团，都是第一代创始人创业所为，这个群体基本上都是从无数人群之中杀出来的，能力出众；
但英资之中的顶级财团，基本上都是继承了祖辈的财富，又或者就没有控股家族，而是管理层控制，这些人能力自然不足，而且对于他们来说，更核心的任务是守住现有资产，不犯错，就可以了，商业行事上不会那么激进的。”
“你这么说倒也对，祁德尊的存在说明英资之中也是有强人的。”杨文东听完后，点点头道：“华资早期的富裕家族，其实现在也没落了，包括何家，我这样对比倒是的确有点不公平了。”
仔细想来，即使未来他百年之后，杨家的后代，只需要有守住祖业的能力也就足够了，不需要与本时代的巅峰强者对比，这根本就没有可比性；任何一个时代都有自己的王者，没有什么家族能够永恒的站在巅峰。
香港曾经三四十年代的的华人家族，对比英资财团更不行了，很多都已经低调到只靠着收租赚钱了，其实这样也挺好的，家族后代不努力奋进，只吃喝玩乐，也是一种福分，那些后代不甘于人下、要建立自己事业的，反而可能容易败光祖辈家产；
郑志杰笑道：“其实怡和如果真的低调一点，倒也不至于露出漏洞被我们盯上了。”
“说正事吧。”杨文东又看了一眼账目，道：“港口码头的业务，继续以稳为主，跟之前保持一样就行，分化英资管理层，也需要徐徐图之，不能出问题；
九龙仓内部的一些其他地产业务，在建的也全部继续建，特别是海港城，要以最快的速度，将这个大型项目建起来，上方的各种公寓、酒店、写字楼如果来不及，那至少要先将下方的大商场建好。”
海港城除了一个超大型的商场，其上方还是有多栋大厦的，不然就太浪费地皮了。
这些大厦未来的租金收益，也非常高，特别是酒店与公寓，是香港及海外富豪群体们最喜欢居住的地方，因为下方有海港城，而海港城也会因为上方的这些群体，部分受益。
郑志杰答应说道：“好的，杨生，我这边也已经在准备了，另外汇丰
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